Станьте резидентом «Сычёвки»

55 гектаров на берегу Вазузы. Готовая земля, поток гостей и инфраструктура — для тех, кто хочет запустить своё дело в гостеприимстве

Что такое «Сычёвка»

«Сычёвка» — глэмпинг-парк на берегу Вазузского водохранилища в Смоленской области. 230 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Здесь нет расписания, анимации и шумных соседей. Только вода, лес, тишина и комфорт. Гости живут в сафари-тентах и домах с панорамными окнами, ходят в баню у воды, берут сапы и лодки, завтракают в кафе с видом на залив.

Мы создали пространство для «природотерапии» и осознанного отдыха. И теперь приглашаем партнёров, чтобы вместе сделать его больше.

Сычёвка в цифрах

55 га - Общая площадь территории
10 га - Уже освоено
45 га - Свободно для новых проектов
Ж-1 - Земли населённых пунктов
15–50 соток - Размежёванные участки
10× - Планируемый рост турпотока к 2030 году

Почему партнёры выбирают «Сычёвку»

Земля готова

Категория Ж-1 — земли населённых пунктов. Межевание проведено, участки от 15 до 50 соток. Дороги, линия электропередач, собственная скважина и система водоочистки. Заходите на готовое пятно — без головной боли с переводом категорий и согласованиями.
Поток гостей уже есть

К нам едут из Москвы, Московской области, Смоленска, Твери, Ржева, Вязьмы. В радиусе 250 км — острый дефицит качественных рекреационных мест. Люди готовы ехать за тишиной и сервисом. И они едут.
Дефицит предложения

В радиусе 250 км практически нет проектов, совмещающих качественное размещение, гастрономию, спа и разнообразную программу впечатлений. Мы этот вакуум заполняем. Вместе с вами.
Поддержка региона

Мы — резидент Сычёвского муниципального округа. Встроены в стратегию развития туризма. Это упрощает согласования, открывает доступ к грантам и мерам поддержки.

Направления для партнёрства

Пять ключевых хабов. Вы можете выбрать готовую нишу или предложить свою идею

Активный отдых и техника

- Прокат квадроциклов и снегоходов, маршруты, сопровождение
- Конные прогулки и конный клуб
- Водный прокат, рыбалка с гидом, лодки, гидроциклы

01
Агротуристический кластер

Животноводство и фермерство:
Пасека, раки, перепёлки и фазаны, альпаки, конюшня, кролики

Растениеводство:
Ягодная и плодовая плантации, аптечный огород, дендро-парк, медоносные культуры, теплицы

Гастрономические производства:
Сыроварня, хлебопекарня, коптильня, дистиллярня

Экзотика:
Улитки, грибная ферма, французские лягушки, пруд с рыбой и лотосами

Крафт и сувениры:
Цех поделок из дерева и камня, столярная мастерская

02
Проживание и строительство

- Первая очередь глэмпинга — действующий номерной фонд
- Вторая очередь — расширение до 50 юнитов
- Коттеджный посёлок — 10 резиденций
- Площадка для автокемперов

03
Wellness и восстановление

- СПА-комплекс: баня, бассейн, хамам
- Массаж, ретриты, велнес-программы

04
Гастрономия, искусство, события

- Ресторан — витрина всей продукции кластера
- Эко-парк с арт-объектами и гриль-зонами
- Столярный цех лофтовой мебели
- Магазин ретро и антиквариата

05

Что вы получаете

Что мы даём и что ждём от вас

Мы даём:

- Землю. Подготовленный участок в границах 55 га. Категория Ж-1, межевание проведено.
- Поток клиентов. Действующий турпоток, маркетинг, событийная программа, кросс-продажи.
- Инфраструктуру. Коммуникации, дороги, причал, благоустройство, охрана.
- Административную поддержку. Согласования, подключения, взаимодействие с регионом.
- Статус резидента. Вы становитесь частью бренда «Сычёвка» и получаете доступ к нашей аудитории.
От вас:

- Экспертиза и опыт в выбранной нише
- Готовность запустить и управлять объектом
- Инвестиции в оборудование и запуск
- Разделение наших ценностей: экологичность, осознанность, качественный сервис, уважение к природе

Форматы партнёрства

Как мы можем работать вместе

Ваш бизнес

Вы арендуете участок и управляете продуктом. Мы обеспечиваем трафик и инфраструктуру.
Совместное предприятие

Мы участвуем долей в проекте, совместно инвестируем и делим выручку.
Продукт под ключ

Мы строим объект и сдаём его в управление партнёру с понятными KPI и мотивацией
Событийные коллаборации

Мастер-классы, лектории, временные резиденции, сезонные активности.

Кого мы ищем

Мы ищем не подрядчиков. Мы ищем партнёров, которые войдут в проект как резиденты.

Тех, кто хочет запустить своё дело в гостеприимстве, но откладывал старт из-за высокого порога входа.

Тех, кто уже в бизнесе и ищет масштабирование и новую аудиторию.

Мастеров, ремесленников, фермеров, которые ищут выход к прямому потребителю.

Тех, кто разделяет нашу философию: экологичность, осознанность, качественный отдых.

Обсудить партнёрство

Особенности проживания